最近南京房产中介圈里,关于卖房旺季吉日的最新消息传得不少，主要集中在农历八月中下旬到九月初，也就是公历2024年9月中旬到10月上旬的这段时间，不少中介的成交数据显示，这些日子的成交量比平时高出15%到20%，比如上周江宁区百家湖板块的一家中介，在农历八月廿六当天就成交了3套刚需两房，比日均成交的1套多出两倍。
这些吉日的选择，不是单纯的传统黄历，而是结合了本地楼市的实际情况调整的，玄武区的老破小房源，最近在农历八月廿八的带看量比平时涨了40%，主要是刚需群体更愿意选这些日子签合同，觉得讨个吉利，后续的手续也能顺顺利利，还有部分改善型房源的卖家，会主动在吉日当天安排带看，吸引更多客户的关注。
如果打算在这些吉日完成购房交易,提前一周找中介锁定目标房源是很有必要的，尤其是江北核心区的89平三房、建邺区的105平两房这类热门户型，最近在吉日当天的带看量很大，比如八月廿七当天，江北某中介的89平房源带看预约排到了当天下午三点以后，提前预约才能顺利安排。
除了锁定房源，签合同前的准备也不能少，最近在鼓楼区有个买家，选了农历八月廿九签合同，因为没提前查房源的产权状态，耽误了半小时的时间，差点影响了当天的签约，所以建议提前三天拉好房源的产权调查单，确认没有抵押、查封等问题，这样在吉日当天就能顺利完成手续。
如果赶不上这些吉日,也不用非要凑这个热闹，南京楼市的整体成交量一直比较稳定，不用因为吉日的说法而仓促做决定，比如雨花台区的改善型房源，平时的带看和成交都很活跃，最近非吉日的成交率也能达到日均的80%左右，完全可以根据自己的时间来安排。
有些卖家会在吉日当天提高报价，这也是需要注意的，上周在雨花台区铁心桥板块，有个卖家把报价涨了2万，就是因为吉日当天带看的人多，觉得有议价空间，所以如果想谈个合理的价格，可以避开吉日当天，选前一天或者后一天去和卖家沟通，成功率会更高，也能拿到更实在的优惠。
不管是选择吉日完成交易,还是灵活调整时间，都要结合自己的实际情况来，提前做好房源筛选、产权调查这些准备，能让整个购房过程更顺畅，不用过度迷信吉日的说法，适合自己的时间和房源才是最重要的，毕竟买房是大事，稳扎稳打比赶日子更靠谱。